امروز : جمعه, ۶ شهریور , ۱۴۰۵
- بازار فروش مسکن تهران زیر ذرهبین؛ کدام مناطق و خانهها بیشتر عرضه میشوند؟
- بازار گوشت گوسفندی زیر فشار هزینه های تولید؛ دامداران خواستار حمایت واقعی دولت هستند
- هزینه ساخت مسکن در تهران؛ رشد قیمتها کند شد، اما متوقف نشد
- جغرافیای قیمت مسکن تهران؛ نوساز بودن کجا ارزش بیشتری دارد؟
- خرید مردم در روزهای اول جنگ ۳۰۰ درصد افزایش یافت
- مارک زاکربرگ حالا یک قلعه واقعی دارد
- جاده چالوس از ۹ صبح جمعه یکطرفه میشود
- ثبت سفارش واردات پنج کنجاله از ۹ شهریورماه آغاز میشود
- ۶ میلیارد دلار برای مونتاژ خودرو؛ ارزی که میتوانست کجا سرمایهگذاری شود؟
- افزایش تولید دام سبک و گوشت قرمز دامداران عشایری
- هشدار گرمای نامتعارف در ۱۳ استان؛ وقوع بارشهای شدید در جنوب کشور
- عملیات اجرایی فاز نخست پروژه قطار شهری فردیس، آغاز میشود
- قیمت طلا و سکه امروز جمعه ۶شهریور/ افزایش تمام قیمت ها + جدول و جزئیات
- آغاز پیشفروش بلیت بازگشت زائران دهه پایانی صفر از امروز
- طوفان شدید در جنوب غرب فرانسه؛ برق ۷۵۰۰ خانه قطع شد
- آغاز عملیات احداث قطار شهری فردیس
- تداوم گرما در کشور؛ رگبارهای تابستانی در شمالغرب
- قیمت طلا و سکه امروز جمعه ۷شهریور ۱۴۰۵/ افزایش همه قیمت ها + جدول و جزئیات کامل
- این اکسسوریها اپل واچ شما را نابود می کنند
- یک هشدار درباره افزایش قیمت بنزین/ شوک دلاری در راه است؟
- پروازهای ایران و افغانستان افزایش مییابد
- قطار شهری فردیس ۲ ساله راه اندازی می شود
- رونق گرفتن حملونقل ریلی به خاطر ناامنی دریای سیاه
- هشدار نسبت به وزش تندباد در تهران| احتمال سقوط برخی اجسام از ارتفاع
- ظهور کریدور روشنایی؛ چگونه دیپلماسی ریلی، نقشه تجارت خارجی ایران را بازطراحی میکند؟
- مسیرهای جدید پروازی برای فرودگاه کیش در راه است
- اختصاص سهمیه قطارهای فوقالعاده ایام پایانی صفر به استانداران
- حاصل پاسکاری مالکیت میان تامین اجتماعی و وزارت راه؛ زیان ۱۰۰۰ میلیارد تومانی شرکت رجا
- زاکانی: مترو میدان حضرت عبدالعظیم(ع) ابتدای مهر مسافرگیری میکند
- خبر مهم برای خریداران خودرو/ آغاز فروش ۴ خودروی سایپا از اول شهریورماه +بخشنامه
- تعیین سازوکار رفع تعهد ارز صادراتی برخی صادرکنندگان مربوط به سالهای ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۲
- ضریب نفوذ موبایل در ایران از ۲۰۰ درصد عبور کرد / اینترنت ثابت عقب ماند
- تأکید دادستان تهران بر تسریع در رسیدگی به پروندههای ارزی و تراستی
- شگفتی نخبگان شریف از دستاوردهای هوشمندسازی قوه قضاییه
- سه رئیسجمهور و سه روایت متفاوت از دلار و بورس/ رکورد عجیب رشد دلار در دولت پزشکیان
- پاییز زودهنگام در شمال کشور؛ باران و باد از امروز تا یکشنبه
- پیشفروش بلیت قطارهای مسافری آغاز شد
- راهآهن همدان ـ ملایر در فهرست پروژههای مشمول استجازه رهبری قرار گرفت
- سامانه ژاپنی که مسیر را از طریق پرتوهای کیهانی پیدا میکند
- نوسازها در تهران چقدر گرانترند؟ تفاوت قیمت در ۲۲ منطقه
- ترافیک سنگین در آزادراه تهران ــ شمال؛ تردد از جنوب به شمال یکطرفه شد
- افزایش ظرفیت پذیرش کامیونهای ایرانی در مرز بازرگان توسط گمرک ترکیه
- چین در حال بلعیدن صنعت خودروی آمریکا
- سازمان دامپزشکی:گوشت بوفالو وارداتی آلوده نیست
- قیمت طلا، سکه و دلار امروز پنجشنبه ۵شهریور ۱۴۰۵/ افزایش قیمت ها؟ + جدول
- اولویت رئیس جدید سازمان زندانها؛ سازماندهی زندانیان و بازگشت به جامعه
- آمریکا مجسمه ظلمجهانی است/ امام شهید مصداق کامل عدالتخواهی بود
- آخرین قیمت طلا، سکه و دلار امروز پنجشنبه ۵شهریور ۱۴۰۵/ افزایش قیمت ها + جدول
- بازداشت ۴۸ نفر در پرونده جعل اسناد برای تصاحب ۶۷ هکتار اراضی شهری
- چالش جستجوی خدمات باکیفیت و راهکار برای شهروندان شهر قدس
اثرات مکانیسم ماشه بر بازار مسکن/ برنامه دولت برای خنثیسازی اثرات
بعد از فعالسازی مکانیسم ماشه، یکی از نگرانیهای جامعه تاثیر آن بر بازار مسکن است. به اعتقاد کارشناسان، هر شوک سیاسی، در بخشهای مختلف اقتصاد اثر گذار است که میتواند کوتاهمدت و صرفا یک شوک باشد.
در بخشی از برنامه «تیتر یک» اکوایران، فعال شدن مکانیسم ماشه میتواند بازار مسکن را در کوتاهمدت و میانمدت با سناریوی رکود تورمی مواجه کند. پرویز آقایی، کارشناس دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در این باره هشدار داد که این مکانیسم بر حجم سرمایهگذاری، هزینه نهادههای تولید و قدرت خرید مردم تأثیر منفی خواهد گذاشت.
مکانیسم ماشه چگونه بازار مسکن را متأثر میکند؟
کارشناس وزارت راه و شهرسازی تأکید میکند که فعال شدن مکانیسم ماشه میتواند تأثیرات متعددی بر ابعاد مختلف بازار مسکن بگذارد. این تأثیرات شامل موارد زیر است:
- حجم سرمایهگذاریها: تغییر در سیاستها و شرایط اقتصادی کلان میتواند حجم سرمایهگذاریها در بخش مسکن را دستخوش تغییر کند.
- هزینه تولید مسکن: پیشبینی میشود که هزینه نهادههای تولید مسکن و به تبع آن هزینه ساخت افزایش یابد.
- قیمت نهایی واحد مسکونی: با افزایش هزینههای تولید، انتظار میرود قیمت نهایی یک واحد مسکونی نیز بالا برود.
- قدرت خرید مردم: به موازات افزایش قیمتها و شرایط اقتصادی، قدرت خرید مردم کاهش خواهد یافت که این موضوع خود عامل اصلی رکود در بازار تقاضا خواهد بود.
سناریوی کوتاهمدت برای بازار مسکن: رکود تورمی
بر اساس تحلیل کارشناسان، سناریوهای قابل پیشبینی برای بازار مسکن نشان میدهد که این بازار ممکن است در بازه کوتاهمدت و حتی میانمدت دچار رکود تورمی شود. این شرایط از دو جنبه قابل بررسی است:
- افزایش تورم: افزایش هزینههای ساخت و قیمت نهایی مسکن.
- رکود معاملاتی: کاهش حجم معاملات مسکن به دلیل افت قدرت خرید مردم و افزایش قیمتها.
این شرایط، هرچند که کل بازار را متأثر خواهد کرد، اما آسیبپذیری بخشهای خاصی از بازار را بیشتر میسازد. از این رو، برنامهها و سیاستگذاریها باید بر تقویت این بخشها متمرکز شود.
برنامههای حمایتی وزارت راه برای دهکهای آسیبپذیر
وزارت راه و شهرسازی با توجه به وضعیت موجود و پیشبینیهای صورتگرفته، اقداماتی را در جلسه بیستم شورای عالی مسکن پیشبینی کرده است که در حال حاضر به مرحله اجرا درآمدهاند. هدف اصلی این اقدامات، ایجاد یک چتر حمایتی برای گروههای آسیبپذیر در برابر هرگونه نوسان و مسئلهای در بازار مسکن است.
گروههای هدف و اقدامات حمایتی:
- مسکن دهکهای پایینی درآمدی
- مسکن مستأجرین
- مسکن کارگران
راهکارهای اجرایی وزارت راه
وزارت راه و شهرسازی برای تقویت این بخشها، برنامههای زیر را در دستور کار قرار داده است:
ساخت و عرضه مسکن استیجاری عمومی: با هدف پاسخگویی به نیاز مستأجرین و کاهش فشار اجارهبها.
ساخت مسکن کارگری: تأمین مسکن برای قشر کارگر با قیمت مناسب.
ساخت مسکن زوجهای جوان: ارائه واحدهای مسکونی با کمترین قیمت و طراحی شده برای بیشترین ماندگاری ساکنین.
هدف نهایی این سیاستها، تضمین این نکته است که در صورت بروز کوچکترین مشکلی در بازار مسکن، چتر حمایتی دولت برای دهکهای آسیبپذیر ایجاد و تقویت شده باشد. این اقدامات نه تنها یک راهکار اجتماعی، بلکه یک برنامه ضروری برای تنظیم و تثبیت بازار در شرایط اقتصادی جدید است.
برنامه کامل تیتر یک را تماشا کنید:
- دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
- پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.